Аудит кошторису Київ — Перевірка будівельної документації

Послуга від інженерної компанії «БудПроф»

Аудит кошторису

Допомагаємо інвесторам, власникам квартир, будинків та комерційної нерухомості перевірити достовірність кошторису перед початком або під час будівництва. Виявляємо завищення вартості робіт, дублювання позицій, приховані витрати та помилки в розрахунках.

1–3 дні на повну перевірку документації

до 20% середня економія бюджету замовника

Завищення вартості робіт
Дублювання позицій
Приховані витрати
Помилки в розрахунках
Невідповідність нормативам
Зайві матеріали в кошторисі

Працюємо з АВК-5, Excel-кошторисами, PDF-документами та проектною документацією.

Дізнатися вартість аудиту

Заповніть форму і наш інженер підготує попередній розрахунок вартості перевірки вашого кошторису.

🔒 Конфіденційність даних гарантована

Чому обирають наш аудит

Переваги аудиту кошторису від БудПроф

Ми перевіряємо кошториси з точки зору практикуючих інженерів — знаємо всі схеми завищення і знайдемо їх у вашому документі.

🔎

Виявляємо приховані завищення

Знаходимо завищення розцінок, дублювання позицій і роботи яких немає в проекті — те що замовник сам не побачить.

📁

Працюємо з будь-яким форматом

Перевіряємо кошториси в АВК-5, Excel, PDF та будь-якій проектній документації — без обмежень по формату.

⚡

Результат за 1–3 дні

Не затягуємо терміни. Отримуєте детальний звіт з усіма виявленими помилками вже за 1–3 робочі дні.

👷

Перевіряють практикуючі інженери

Аудит проводять інженери з реальним досвідом будівництва — вони знають реальну вартість кожної позиції.

📊

Детальний звіт по кожній позиції

Надаємо письмовий звіт де вказано що саме завищено, на скільки і яка ринкова вартість цієї роботи.

💰

Вартість аудиту окупається в 10 разів

Середня економія замовника після аудиту — до 20% від суми кошторису. Вартість перевірки повертається багаторазово.

500+ перевірених кошторисів

до 20% середня економія замовника

1–3 дні на повну перевірку

10+ років досвіду інженерів

Прозоре ціноутворення

Вартість аудиту кошторису

Ціна залежить від типу об'єкта і обсягу документації. Оберіть підходящий варіант або отримайте індивідуальний розрахунок.

Базовий

від 2 000 грн

Квартира до 80 м²

Перевірка кошторису на завищення
Аналіз відповідності ринковим цінам
Пошук дублювання позицій
Письмовий звіт з помилками
Термін виконання — до 3 днів

Замовити аудит

Найпопулярніший

Стандарт

від 4 500 грн

Квартира або будинок до 200 м²

Повна перевірка всіх розділів кошторису
Порівняння з нормативними розцінками
Виявлення прихованих витрат
Детальний звіт по кожній позиції
Рекомендації щодо зниження вартості
Термін виконання — до 2 днів
Консультація інженера після аудиту

Замовити аудит

Бізнес

від 9 000 грн

Комерційна нерухомість та промислові об'єкти

Аудит кошторису будь-якого обсягу
Перевірка проектної документації
Аналіз відповідності ДБН та нормативам
Розгорнутий звіт з обґрунтуванням
Супровід переговорів із підрядником
Термін виконання — до 1 дня
Виїзд інженера на об'єкт

Замовити аудит

Не знаєте який тариф підходить? Зателефонуйте нам — безкоштовно підберемо оптимальний варіант для вашого об'єкта.

Для кого підходить послуга аудиту кошторису в Києві

Власники квартир і будинків

Якщо ви отримали кошторис від підрядника на ремонт квартири або будинку і не впевнені в коректності цін — аудит допоможе перевірити документ до підписання договору і зафіксувати реальну вартість робіт.

Інвестори та забудовники

Для тих хто будує або реконструює об'єкти нерухомості — аудит кошторисної документації є обов'язковим інструментом контролю витрат і захисту від недобросовісних підрядників.

Генеральні підрядники та виконроби

Для будівельних компаній, які хочуть перевірити субпідрядників перед здачею об'єкта замовнику, уникнути внутрішніх перевитрат матеріалів та захистити власну репутацію.

Власники комерційної нерухомості

Ремонт офісу, торгового приміщення або ресторану — це великі суми. Аудит кошторису дає впевненість що бюджет витрачається обґрунтовано і прозоро.

Які помилки виявляємо під час аудиту кошторису

Практикуючі інженери БудПроф перевіряють кожну позицію документа і знаходять:

Завищення розцінок на будівельні та оздоблювальні роботи відносно ринкових цін Києва
Дублювання позицій — одні й ті самі роботи внесені двічі під різними назвами
Зайві матеріали — кількість перевищує реальні потреби об'єкта
Роботи яких немає в проєкті — позиції для яких немає підстав
Невідповідність нормативам ДБН та ДСТУ України
Приховані витрати що з'являються після підписання договору
Заниження обсягів — навмисне заниження площ і обсягів для зниження початкової ціни
Некоректні коефіцієнти і надбавки в розрахунках

Відповіді на поширені запитання про аудит кошторисів

Що саме перевіряє інженер під час аудиту кошторису?

Ми детально аналізуємо відповідність заявлених обсягів робіт проектній документації, перевіряємо актуальність розцінок відносно середньоринкових цін Києва, виявляємо приховані платежі, дублювання позицій та штучне завищення витрат будівельних матеріалів.

Які документи мені потрібно надати для проведення аналізу?

Для повноцінної експертизи необхідний сам кошторис від підрядника (бажано у форматі Excel або АВК-5) та дизайн-проєкт або архітектурно-будівельні креслення об'єкта, на основі яких робилися розрахунки.

Скільки часу триває перевірка кошторисної документації?

Тривалість аудиту залежить від обсягу документа та складності об'єкта. В середньому перевірка кошторису на ремонт офісу чи квартири займає від 2 до 5 робочих днів з моменту отримання всіх документів.

Що робити, якщо у мене немає проєкту, а є тільки кошторис?

У такому випадку ми можемо провести аудит на відповідність заявлених цін ринковим показникам та перевірити внутрішню логіку документа (наприклад, перевищення технологічних норм витрат клею, сумішей тощо). Проте для точної звірки обсягів ми рекомендуємо додатково замовити фактичний обмір приміщення.

У якому вигляді я отримаю результати аудиту?

Ви отримуєте офіційний інженерний висновок (звіт) у форматі PDF, де будуть покроково розписані всі зауваження, порівняльна таблиця цін із ринковими, а також відкоригований варіант кошторису, готовий до підписання.

Чи допоможе ваш висновок знизити ціну у підрядника?

Так, у 90% випадків наш звіт є безальтернативним аргументом для переговорів. Будівельники бачать професійний технічний розбір і зазвичай без суперечок прибирають накручені обсяги чи завищені коефіцієнти, знижуючи підсумкову вартість договору.

Що таке «приховані витрати» в кошторисі будівельників?

Це тактика, коли підрядник навмисно не вносить у початковий кошторис обов'язкові супутні роботи (наприклад, занесення матеріалів, прибирання, шліфування чи амортизацію інструменту), щоб штучно занизити ціну та виграти тендер. Після підписання договору ці витрати виставляються вам як «додаткові роботи». Ми такі пастки ліквідуємо одразу.

Скільки грошей у середньому допомагає заощадити аудит?

За нашою статистикою, незалежна перевірка будівельної документації дозволяє скоротити початково заявлений бюджет ремонту офісу чи квартири на 10–25% за рахунок виправлення помилок, вилучення дубльованих робіт та оптимізації специфікацій матеріалів.

Що таке аудит кошторису і навіщо він потрібен

Аудит кошторису — це незалежна перевірка будівельної документації інженером-кошторисником з метою виявити завищення вартості робіт, помилки в розрахунках, дублювання позицій та невідповідності ринковим цінам. Послугу замовляють до початку або під час будівництва, а також під час ремонту квартири, будинку чи офісу в Києві.

Середньостатистичний кошторис від підрядника містить від 15 до 35% зайвих витрат. Більшість замовників не мають інженерної освіти і не можуть самостійно перевірити коректність документа — саме тому підрядники і закладають завищення. Аудит кошторису від БудПроф вирішує цю проблему.

Аудит кошторису у Києві та області