У 2026 році попит на ремонт квартир у Києві залишається стабільно високим, особливо в новобудовах. Сьогодні розповідаємо про старт нового об’єкта — ремонт 2-кімнатної квартири площею 65 м² у Києві, який виконується у форматі «під ключ».
Цей кейс демонструє реальний підхід до організації робіт, формування бюджету та дотримання строків.
Вихідні дані об’єкта
- Тип житла: новобудова
- Площа: 65 м²
- Кількість кімнат: 2
- Стан: після забудовника (без оздоблення)
- Висота стелі: 2,7 м
Квартира була передана власникам із базовою стяжкою та введеними комунікаціями. Перед початком ремонту проведено технічний огляд, під час якого виявлено незначні нерівності підлоги та необхідність додаткової шумоізоляції.
Завдання від замовника
Основні побажання клієнта:
- сучасний інтер’єр у світлих тонах;
- функціональна кухня-вітальня;
- окрема спальня з гардеробною;
- повна заміна електрики;
- якісна сантехніка;
- якісна сантехніка;
- строки виконання — до 4 місяців.
Було обрано формат ремонт під ключ у Києві, щоб клієнт не займався координацією майстрів.
Планування та дизайн-проєкт
На першому етапі створено план перепланування:
- об’єднання кухні та лоджиї;
- зонування простору за допомогою освітлення;
- збільшення санвузла;
Дизайн виконано у сучасному стилі з використанням:
- світло-сірих стін;
- ламінату 33 класу;
- натяжної стелі;
- мінімалістичних світильників;
- великоформатної плитки у ванній кімнаті.
Етапи виконання робіт
Чорнові роботи
Перший етап — основа всього ремонту:
- додаткове вирівнювання підлоги;
- монтаж шумоізоляції;
- штукатурка стін;
- підготовка поверхонь.
Чорнові роботи тривали близько 4 тижнів.
Інженерні системи
Окрема увага приділялася:
- повній заміні електропроводки;
- встановленню автоматів захисту;
- розведенню сантехніки;
- монтажу системи фільтрації води.
У сучасних квартирах Києва кількість розеток значно збільшилась — у цій квартирі передбачено понад 50 точок.
Чистове оздоблення
Після завершення чорнових робіт розпочато:
- монтаж плитки у ванній;
- фарбування стін;
- укладання ламінату;
- встановлення міжкімнатних дверей;
- монтаж освітлення.
Особлива увага приділялася якості стиків та геометрії приміщення.
Кошторис та бюджет ремонту
Попередній розрахунок виглядав так:
Роботи:
65 м² × 7000 грн = 455 000 грн
Матеріали:
230 000 грн
Додаткові витрати:
- доставка;
- вивіз сміття;
- підйом матеріалів.
Загальний бюджет: 684 000 грн
Фінальна сума уточнюється після завершення всіх етапів.
Строки реалізації
Запланований строк — 16–18 тижнів.
Графік виконання:
- 1–4 тиждень — чорнові роботи;
- 4–6 тиждень — електрика і сантехніка;
- 7–12 тиждень — чистове оздоблення;
- 13–16 тиждень — встановлення сантехніки, освітлення, прибирання.
Дотримання строків — один із головних критеріїв якісного ремонту квартири 65 м² у Києві.
Переваги ремонту під ключ
У цьому проєкті клієнт отримує:
- одного відповідального підрядника;
- чіткий кошторис;
- контроль виконання робіт;
- гарантію;
- мінімальну участь у процесі.
Формат «під ключ» особливо зручний для власників, які працюють або проживають за межами Києва.
Що важливо врахувати при ремонті 2-кімнатної квартири
- Правильне зонування простору.
- Достатня кількість розеток.
- Якісна шумоізоляція.
- Продумане освітлення.
- Чіткий кошторис без прихованих платежів.
Висновок
Ремонт 2-кімнатної квартири 65 м² у Києві — це комплексний процес, що потребує досвіду та професійного підходу. Завдяки правильному плануванню, чіткому кошторису та поетапному контролю вдається реалізувати сучасний інтер’єр у межах погодженого бюджету.
Якщо ви плануєте ремонт квартири у новобудові Києва, рекомендуємо почати з консультації та попереднього розрахунку вартості.
🔗 Рекомендовані внутрішні сторінки:
- Ремонт квартир під ключ у Києві
- Скільки коштує ремонт квартири у Києві
- Ремонт у новобудові Київ