Ремонт квартири у новобудові Києва має свою специфіку. Більшість квартир здаються без оздоблення або з мінімальним чорновим станом, тому власники часто стикаються з непередбаченими витратами.
Неправильні рішення на старті можуть збільшити бюджет на 20–40% та затягнути строки на кілька місяців.
Розглянемо найпоширеніші помилки та способи їх уникнути.
Чому ремонт у новобудові має свої особливості
Новобудови в Києві активно зводяться у таких районах, як:
- Позняки
- Осокорки
- Теремки
- Софіївська Борщагівка
- Виноградар
Будинки проходять процес природної усадки протягом 1–3 років. Крім того, часто мають:
- нерівні стіни;
- перепади підлоги;
- нестандартну розводку комунікацій;
- мінімальну електрику від забудовника.
Саме тому ремонт новобудови під ключ у Києві потребує професійного підходу.
ТОП-10 помилок під час ремонту
Помилка №1 — відсутність детального проєкту
Багато власників починають ремонт без:
- плану розміщення меблів;
- схеми електрики;
- плану освітлення;
- кошторису.
У результаті — переробки, додаткові витрати та хаос на об’єкті.
Помилка №2 — ігнорування усадки будинку
Нові будинки дають усадку. Якщо одразу використовувати жорсткі матеріали без компенсаційних швів, можуть з’явитися:
- тріщини на стінах;
- деформація плитки;
- пошкодження гіпсокартону.
Важливо використовувати правильні технології та матеріали.
Помилка №3 — неправильне планування електрики
Типова ситуація: розеток не вистачає.
Сучасна квартира потребує:
- мінімум 3–5 розеток на кімнату;
- окремих ліній на кухню;
- окремих автоматів на потужну техніку.
Переробка електрики після завершення оздоблення — одна з найдорожчих помилок.
Помилка №4 — економія на чорнових роботах
Нерівні стіни, слабка стяжка, неякісна гідроізоляція — усе це призводить до проблем через 1–2 роки.
Якісні чорнові роботи — основа довговічного ремонту.
Помилка №5 — відсутність шумоізоляції
У новобудовах тонкі міжквартирні стіни.
Додаткова шумоізоляція:
- підвищує комфорт;
- збільшує вартість квартири;
- покращує умови для здачі в оренду.
Помилка №6 — неправильний вибір підлогового покриття
Дешевий ламінат швидко зношується.
Неправильно укладена плитка тріскається.
Краще одразу обрати зносостійкі матеріали
Помилка №7 — відсутність вентиляції
Погана вентиляція призводить до
- появи конденсату;
- грибка;
- неприємних запахів.
Особливо це актуально для кухні та санвузла.
Помилка №8 — робота без договору
Без офіційного договору власник не має:
- гарантії;
- чітких строків;
- фіксованого бюджету.
Помилка №9 — відсутність контролю кошторису
Орієнтація лише на найнижчу ціну — ризик отримати:
- затягнуті строки;
- низьку якість;
- переробки.
Професійна компанія забезпечує чітку організацію процесу.
Як зробити ремонт у новобудові без помилок
Щоб ремонт квартири у новобудові Києва пройшов без проблем:
- Замовте детальний проєкт.
- Складіть фіксований кошторис.
- Обирайте досвідченого підрядника.
- Працюйте за договором.
- Контролюйте кожен етап.
Найкраще рішення — ремонт під ключ у Києві, коли одна команда відповідає за весь процес.
Висновок
Ремонт квартири у новобудові Києва — це складний, але прогнозований процес, якщо уникнути типових помилок.
Правильне планування дозволяє:
- зекономити до 20% бюджету;
- скоротити строки;
- отримати якісний результат;
- підвищити вартість нерухомості.
Якщо ви плануєте ремонт новобудови у Києві, важливо довірити роботи професіоналам, які знають специфіку місцевого ринку та сучасні технології.